3025 Rue ROGER · Drummondville
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 176,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827825950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
49058827825950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 77 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 661 787 $ Poids 58 % |
| 2 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 291 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 257 469 $ Poids 39 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 217 $ Poids 30 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 579 $ Poids 30 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 549 506 $ Poids 27 % |
| 6 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 098 $ Poids 26 % |
| 7 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 884 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −59 040 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 758 976 $ Poids 26 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 639 392 $ Poids 20 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 789 $ Poids 20 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 458 241 $ Poids 19 % |
| 11 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 921 $ Poids 19 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 666 632 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.