3400 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 3 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827832612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
49058827832612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 403 908 $ Poids 62 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 195 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 577 267 $ Poids 39 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 330 $ Poids 37 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 082 $ Poids 36 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 710 $ Poids 36 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 957 $ Poids 32 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 670 $ Poids 31 % |
| 8 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 161 $ Poids 28 % |
| 10 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 406 344 $ Poids 26 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 107 $ Poids 26 % |
| 12 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 685 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.