3280 Rue PARISIEN · Drummondville
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827834282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49058827834282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 165 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 600 631 $ Poids 58 % |
| 2 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 386 $ Poids 38 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 476 $ Poids 35 % |
| 4 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 336 $ Poids 33 % |
| 5 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 170 $ Poids 31 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 470 $ Poids 31 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 485 457 $ Poids 31 % |
| 8 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 392 238 $ Poids 30 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 399 064 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 338 $ Poids 29 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 191 $ Poids 28 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 137 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.