3260 Rue PARISIEN · Drummondville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827834365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
49058827834365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
428 885 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 386 866 $ Poids 65 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 622 $ Poids 49 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 434 $ Poids 47 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 828 $ Poids 46 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 104 $ Poids 42 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 467 $ Poids 41 % |
| 8 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 894 $ Poids 37 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 438 $ Poids 35 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 629 $ Poids 34 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 78 891 $ (815 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 514 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 77 353 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.