3055 Rue ROGER · Drummondville
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 176,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827834538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49058827834538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 90 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 671 116 $ Poids 58 % |
| 2 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 224 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 260 652 $ Poids 40 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 541 $ Poids 30 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 451 $ Poids 29 % |
| 5 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 805 $ Poids 27 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 549 012 $ Poids 26 % |
| 7 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 885 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −59 572 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 769 619 $ Poids 25 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 638 795 $ Poids 20 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 339 $ Poids 20 % |
| 10 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 408 $ Poids 20 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 464 755 $ Poids 19 % |
| 12 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 418 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 535 585 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.