3255 Rue PARISIEN · Drummondville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827834862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
49058827834862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
428 885 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 155 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 386 $ Poids 54 % |
| 2 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 447 $ Poids 46 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 050 $ Poids 43 % |
| 4 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 032 $ Poids 41 % |
| 5 | 2425, rue Du Troubadour, Drummondville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 319 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 712 $ Poids 41 % |
| 6 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 544 $ Poids 41 % |
| 7 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 378 707 $ Poids 41 % |
| 8 | 2435, rue Du Troubadour, Drummondville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 414 $ (4 336 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −35 641 $ | 346 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 264 $ Poids 35 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 386 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 2615, rue du Ménestrel, Drummondville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 064 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 812 $ Poids 33 % |
| 12 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 852 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.