3220 Rue VALMONT · Drummondville
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 192,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827835447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
49058827835447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 2 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 622 $ Poids 66 % |
| 2 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 961 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 816 435 $ Poids 37 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 575 178 $ Poids 36 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 284 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 276 446 $ Poids 35 % |
| 5 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 217 $ Poids 27 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 699 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 341 $ Poids 25 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 248 $ Poids 23 % |
| 8 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 352 $ Poids 21 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 496 697 $ Poids 20 % |
| 10 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 700 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 582 096 $ Poids 16 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 457 340 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.