3295 Rue LORNE-BOUCHARD · Drummondville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827843224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
49058827843224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 78 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 386 490 $ Poids 67 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 621 $ Poids 45 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 520 494 $ Poids 43 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 207 $ Poids 42 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 042 $ Poids 39 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 572 $ Poids 39 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 843 $ Poids 34 % |
| 8 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 022 $ Poids 33 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 439 616 $ Poids 33 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 778 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.