3260 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 133,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827843627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058827843627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 27 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 627 256 $ Poids 44 % |
| 2 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 575 $ Poids 28 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 528 $ Poids 28 % |
| 4 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 591 $ Poids 24 % |
| 5 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 897 $ Poids 24 % |
| 6 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 399 458 $ Poids 24 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 553 705 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 477 522 $ Poids 22 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 131 319 $ Poids 22 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 014 $ Poids 21 % |
| 11 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 430 705 $ Poids 20 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 517 842 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.