3240 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827843758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
49058827843758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
428 885 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 12 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 424 $ Poids 60 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 341 $ Poids 35 % |
| 3 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 589 $ Poids 33 % |
| 4 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 422 $ Poids 30 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 795 $ Poids 30 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 477 360 $ Poids 30 % |
| 7 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 385 350 $ Poids 30 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 579 303 $ Poids 29 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 125 $ Poids 29 % |
| 10 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 945 $ Poids 29 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 706 $ Poids 28 % |
| 12 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 498 363 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.