3095 Rue ROGER · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 143,4 m² · constr. 1975 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827844034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
49058827844034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
428 885 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 106 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +64 774 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 657 024 $ Poids 32 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 572 989 $ Poids 29 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 402 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 483 961 $ Poids 27 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 015 $ Poids 26 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 243 $ Poids 24 % |
| 7 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 440 $ Poids 23 % |
| 8 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 925 $ Poids 23 % |
| 9 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 414 487 $ Poids 22 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 530 286 $ Poids 22 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 136 745 $ Poids 21 % |
| 12 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 422 209 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.