3100 Rue ROGER · Drummondville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827844249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
49058827844249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 377 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 762 $ Poids 52 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 514 734 $ Poids 50 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 036 $ Poids 49 % |
| 5 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 464 $ Poids 48 % |
| 7 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 955 $ Poids 40 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 434 742 $ Poids 40 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 310 $ Poids 39 % |
| 11 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 842 $ Poids 39 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 064 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.