3120 Rue ROGER · Drummondville
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 155 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827844547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
49058827844547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 371 758 $ Poids 69 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 137 $ Poids 52 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 136 $ Poids 49 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 508 065 $ Poids 48 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 164 $ Poids 47 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 207 $ Poids 46 % |
| 7 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 311 $ Poids 44 % |
| 8 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 328 $ Poids 42 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 607 $ Poids 38 % |
| 11 | 2425, rue Du Troubadour, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 319 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 249 $ Poids 38 % |
| 12 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 366 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.