3175 Rue VALMONT · Drummondville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827845258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
49058827845258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 217 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 539 $ Poids 57 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 485 $ Poids 46 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 794 $ Poids 43 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 344 $ Poids 42 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 874 $ Poids 41 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 468 625 $ Poids 40 % |
| 7 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 984 $ Poids 39 % |
| 8 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 417 443 $ Poids 39 % |
| 9 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 377 918 $ Poids 39 % |
| 10 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 255 $ Poids 39 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 384 224 $ Poids 39 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 437 326 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.