60 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 222 m² · constr. 1974 · terrain 16 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 268,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827852354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
49058827852354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
424 147 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 381 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 735 564 $ Poids 46 % |
| 2 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 808 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 835 389 $ Poids 46 % |
| 3 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 542 805 $ Poids 27 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 742 687 $ Poids 23 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 623 888 $ Poids 17 % |
| 6 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 682 669 $ Poids 15 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 818 418 $ Poids 14 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 592 $ Poids 11 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 514 052 $ Poids 7 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 471 619 $ Poids 6 % |
| 11 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 634 418 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.