3775 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 240,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827853292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
49058827853292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
424 147 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 863 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 927 257 $ Poids 36 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 307 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 819 071 $ Poids 33 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 773 413 $ Poids 32 % |
| 4 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 599 533 $ Poids 25 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 848 243 $ Poids 16 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −61 408 $ | 657 070 $ Poids 14 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 647 359 $ Poids 12 % |
| 8 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 710 001 $ Poids 12 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 702 180 $ Poids 5 % |
| 10 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +71 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 677 986 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.