3755 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 175,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827853626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
49058827853626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 298 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 699 613 $ Poids 55 % |
| 2 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 17 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 40 % |
| 3 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 218 $ Poids 30 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 190 $ Poids 29 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 195 $ Poids 24 % |
| 6 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 916 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −60 635 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 802 081 $ Poids 24 % |
| 7 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 684 384 $ Poids 22 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 548 025 $ Poids 21 % |
| 9 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 361 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 758 $ Poids 17 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 637 602 $ Poids 16 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 438 $ Poids 16 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 484 684 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.