3745 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 140,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827853889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
49058827853889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 101 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +58 432 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 650 683 $ Poids 35 % |
| 2 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 326 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 102 $ Poids 27 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 567 423 $ Poids 25 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 996 $ Poids 25 % |
| 5 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 702 $ Poids 24 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 615 710 $ Poids 24 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 104 $ Poids 23 % |
| 8 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 410 149 $ Poids 22 % |
| 9 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 917 $ Poids 22 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 135 179 $ Poids 19 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 690 814 $ Poids 19 % |
| 12 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 417 501 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.