3725 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 219 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827864061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49058827864061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 125 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 601 301 $ Poids 59 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 668 $ Poids 34 % |
| 3 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 809 $ Poids 33 % |
| 4 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 398 $ Poids 31 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 436 $ Poids 31 % |
| 6 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 660 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 760 $ Poids 30 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 481 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 388 613 $ Poids 28 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 746 $ Poids 28 % |
| 10 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 972 $ Poids 28 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 450 402 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.