3705 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827864365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
49058827864365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
424 147 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 167 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 230 $ Poids 58 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 209 $ Poids 38 % |
| 3 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 369 $ Poids 38 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 130 $ Poids 38 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 209 $ Poids 35 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 558 $ Poids 34 % |
| 7 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 638 $ Poids 33 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 968 $ Poids 32 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 470 968 $ Poids 32 % |
| 10 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 379 912 $ Poids 31 % |
| 11 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 223 $ Poids 31 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 439 764 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.