3685 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827864438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
49058827864438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 327 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 397 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 076 $ Poids 52 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 452 $ Poids 51 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 940 $ Poids 47 % |
| 5 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 191 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 423 $ Poids 44 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 346 104 $ Poids 41 % |
| 7 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 454 494 $ Poids 40 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 017 $ Poids 40 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 680 $ Poids 39 % |
| 10 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 921 $ Poids 38 % |
| 11 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 781 $ Poids 38 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 166 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.