3675 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 159,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827864788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
49058827864788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
421 647 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 574 $ Poids 41 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 165 $ Poids 39 % |
| 3 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 175 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 259 035 $ Poids 34 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 355 $ Poids 33 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 605 793 $ Poids 26 % |
| 6 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 528 704 $ Poids 25 % |
| 7 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 654 065 $ Poids 22 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 737 490 $ Poids 21 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 560 957 $ Poids 20 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 658 479 $ Poids 19 % |
| 11 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 440 052 $ Poids 16 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 538 489 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.