3655 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 118,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827865932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
49058827865932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 253 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 596 110 $ Poids 57 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 197 $ Poids 37 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 925 $ Poids 36 % |
| 4 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 507 554 $ Poids 35 % |
| 5 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 923 $ Poids 35 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 486 096 $ Poids 32 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 591 732 $ Poids 31 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 455 500 $ Poids 31 % |
| 9 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 840 $ Poids 30 % |
| 10 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +15 053 $ | 388 107 $ Poids 30 % |
| 11 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 392 782 $ Poids 30 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 795 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.