3635 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 131,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827875155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49058827875155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 284 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 020 $ Poids 45 % |
| 2 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 888 $ Poids 36 % |
| 3 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 395 740 $ Poids 31 % |
| 4 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 282 $ Poids 30 % |
| 5 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 535 575 $ Poids 27 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 129 976 $ Poids 26 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 245 $ Poids 26 % |
| 8 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 861 $ Poids 26 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 548 933 $ Poids 25 % |
| 10 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 144 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 283 $ Poids 24 % |
| 11 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 512 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 408 546 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.