3625 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 227 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827875357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
49058827875357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 313 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 418 $ Poids 41 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 878 $ Poids 40 % |
| 4 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 570 $ Poids 39 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 039 $ Poids 36 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 967 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 183 $ Poids 35 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 444 640 $ Poids 35 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 492 $ Poids 35 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 475 656 $ Poids 35 % |
| 10 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 163 $ Poids 34 % |
| 11 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 382 422 $ Poids 34 % |
| 12 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 158 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.