3040 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 113,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827876169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
49058827876169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 388 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 573 254 $ Poids 56 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 976 $ Poids 48 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 947 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 059 $ Poids 45 % |
| 4 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 495 225 $ Poids 43 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 443 310 $ Poids 41 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 722 $ Poids 41 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 474 377 $ Poids 41 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 862 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 649 $ Poids 40 % |
| 9 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 582 $ Poids 40 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 785 $ Poids 39 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 353 314 $ Poids 38 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 373 159 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.