3020 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 214,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827877486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
49058827877486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 447 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 818 580 $ Poids 51 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 693 004 $ Poids 36 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −54 699 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 822 551 $ Poids 35 % |
| 4 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 927 101 $ Poids 29 % |
| 5 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 737 457 $ Poids 28 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 687 984 $ Poids 25 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −37 774 $ | 844 556 $ Poids 23 % |
| 8 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 836 $ Poids 22 % |
| 9 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 831 975 $ Poids 18 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 024 $ Poids 18 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 543 625 $ Poids 16 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +63 085 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 688 372 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.