2425 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 87,4 m² · constr. 2010 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827908286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058827908286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 108 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 253 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 188 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 245 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 456 995 $ Poids 91 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 575 579 $ Poids 90 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 442 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 521 $ Poids 89 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 443 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 500 199 $ Poids 88 % |
| 7 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 419 373 $ Poids 88 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 488 907 $ Poids 88 % |
| 9 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 430 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 423 308 $ Poids 84 % |
| 10 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 390 $ Poids 83 % |
| 11 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 452 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 425 429 $ Poids 82 % |
| 12 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 406 547 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.