2435 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827908414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
49058827908414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 123 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 268 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 189 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 260 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 458 542 $ Poids 92 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 336 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 359 $ Poids 90 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 349 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 420 818 $ Poids 89 % |
| 6 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 490 612 $ Poids 88 % |
| 7 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 458 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 116 $ Poids 88 % |
| 8 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 459 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 501 915 $ Poids 88 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 771 $ Poids 83 % |
| 10 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 843 $ Poids 83 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 378 057 $ Poids 81 % |
| 12 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 438 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 426 850 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.