2430 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 82,1 m² · constr. 2010 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827908728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058827908728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 401 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 414 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 412 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 463 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 549 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 467 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 485 042 $ Poids 82 % |
| 6 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 353 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 124 $ Poids 81 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 687 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 602 121 $ Poids 81 % |
| 8 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 394 742 $ Poids 80 % |
| 9 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 489 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 081 $ Poids 80 % |
| 10 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 192 $ Poids 80 % |
| 11 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 17 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 301 $ Poids 79 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 119 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 105 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.