2475 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 100,6 m² · constr. 2010 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 211 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827908930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058827908930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 405 717 $ Poids 95 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 492 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 196 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 505 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 003 $ Poids 85 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 328 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 202 581 $ Poids 85 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 459 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 379 456 $ Poids 84 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 321 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 491 034 $ Poids 83 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 288 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 451 177 $ Poids 80 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 537 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 213 $ Poids 79 % |
| 11 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 178 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 374 641 $ Poids 78 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 491 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 493 883 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.