2450 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 72,4 m² · constr. 2010 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827908986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
49058827908986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 17 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 99 % |
| 2 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 603 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 580 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 597 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 415 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 368 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 384 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 389 893 $ Poids 66 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 860 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 863 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 388 988 $ Poids 60 % |
| 11 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 409 m · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 373 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 386 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.