2520 Rue METAIRIE · Drummondville
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 75,8 m² · constr. 2011 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827909112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058827909112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 90 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 387 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 482 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 425 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 420 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 499 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 496 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 474 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 737 $ Poids 78 % |
| 7 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 484 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 399 893 $ Poids 76 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 757 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 416 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 280 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 491 804 $ Poids 71 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 643 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 583 036 $ Poids 70 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 389 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 436 967 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.