2115 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 149,1 m² · constr. 2009 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827909543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
49058827909543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 286 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 132 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 229 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 771 $ Poids 88 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 562 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 245 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 155 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 229 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 531 $ Poids 66 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 635 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 509 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 642 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 879 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 663 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 799 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 754 091 $ Poids 61 % |
| 10 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 719 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 710 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 504 165 $ Poids 54 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 482 506 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.