2135 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 111,5 m² · constr. 2009 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827909831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
49058827909831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 529 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 132 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 515 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 504 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 484 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 397 929 $ Poids 85 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 515 512 $ Poids 85 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 442 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 514 270 $ Poids 84 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 259 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 134 444 $ Poids 73 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 520 $ Poids 72 % |
| 10 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 200 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 392 548 $ Poids 70 % |
| 11 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 208 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 387 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 186 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 392 548 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.