2835 Rue MARECHAL · Drummondville
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 236,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 603 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827916859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
49058827916859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 176 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 892 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 397 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge +42 016 $ | 754 570 $ Poids 59 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 729 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 743 897 $ Poids 54 % |
| 4 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 162 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −7 555 $ | 910 337 $ Poids 42 % |
| 5 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 153 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 793 845 $ Poids 36 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 880 157 $ Poids 29 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 714 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 568 378 $ Poids 28 % |
| 8 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 798 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 739 198 $ Poids 25 % |
| 9 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +75 351 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 855 573 $ Poids 21 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 599 200 $ Poids 20 % |
| 11 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 890 m · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 726 798 $ Poids 13 % |
| 12 | 2160, rue Chopin, Drummondville 2024-06-13 · 899 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 626 443 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.