2495 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 160,9 m² · constr. 2012 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827917198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
49058827917198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 314 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 139 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 286 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 674 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 781 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 534 785 $ Poids 73 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 823 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 701 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 589 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 724 574 $ Poids 64 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 675 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 286 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 625 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 994 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 601 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 795 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 793 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 698 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 546 539 $ Poids 51 % |
| 11 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 800 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 591 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 480 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 677 749 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.