2505 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 72,4 m² · constr. 2010 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827917327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
49058827917327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 107 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 673 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 671 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 126 $ Poids 72 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 611 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 306 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 344 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 389 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 687 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 415 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 948 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 336 $ Poids 60 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 953 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 051 $ Poids 59 % |
| 10 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 344 m · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 373 668 $ Poids 58 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 816 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 367 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 811 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 359 110 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.