790 Rue CAMPANILE · Drummondville
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 100,5 m² · constr. 2024 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 53 800 $ +544.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827917383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
49058827917383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 532 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 247 $ Poids 96 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 847 $ Poids 87 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 201 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 542 207 $ Poids 86 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 274 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 458 132 $ Poids 84 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 415 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 216 293 $ Poids 83 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 407 303 $ Poids 82 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 234 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 481 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 524 026 $ Poids 81 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 496 626 $ Poids 79 % |
| 11 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 235 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 400 454 $ Poids 78 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 510 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 513 813 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.