2535 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 109,8 m² · constr. 2010 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827917734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49058827917734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 171 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 506 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 190 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 102 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 537 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 396 738 $ Poids 84 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 479 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 512 979 $ Poids 84 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 513 979 $ Poids 84 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 151 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 913 $ Poids 79 % |
| 9 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 30 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −29 392 $ | 386 265 $ Poids 72 % |
| 10 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 265 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 391 323 $ Poids 72 % |
| 11 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 259 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 391 323 $ Poids 71 % |
| 12 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 642 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.