2165 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 122,7 m² · constr. 2009 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827918388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
49058827918388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 281 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 140 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 134 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 556 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 687 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 437 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 412 092 $ Poids 78 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 84 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 539 340 $ Poids 78 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 459 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 509 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 406 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 537 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 393 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 401 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 519 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 418 969 $ Poids 65 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 683 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 647 481 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.