2480 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 102,7 m² · constr. 2013 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 262 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827918403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
49058827918403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 53 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 511 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 416 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 144 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 620 $ Poids 92 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 327 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 780 $ Poids 91 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 484 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 475 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 508 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 389 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 440 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 504 955 $ Poids 83 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 123 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 506 188 $ Poids 81 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 334 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −987 $ | 207 793 $ Poids 80 % |
| 10 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 440 721 $ Poids 80 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 574 $ Poids 79 % |
| 12 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 227 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −22 281 $ | 384 019 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.