2570 Rue SENECHAL · Drummondville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827918535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
49058827918535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 126 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 99 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 524 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 463 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 494 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 417 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 523 012 $ Poids 85 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 524 782 $ Poids 85 % |
| 6 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 523 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 405 752 $ Poids 84 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 74 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 453 $ Poids 83 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 435 801 $ Poids 74 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 315 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 137 214 $ Poids 72 % |
| 10 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 132 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −23 514 $ | 395 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 242 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −22 281 $ | 399 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 2515, rue du Sénéchal, Drummondville 2025-06-26 · 127 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 263 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.