2560 Rue SENECHAL · Drummondville
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 104,6 m² · constr. 2011 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827918656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
49058827918656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 111 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 517 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 430 $ Poids 95 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 416 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 445 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 474 480 $ Poids 89 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 398 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 504 423 $ Poids 86 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 538 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 388 973 $ Poids 85 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 79 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 505 506 $ Poids 84 % |
| 9 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 257 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −25 994 $ | 383 751 $ Poids 77 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 322 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 207 855 $ Poids 76 % |
| 11 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 245 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −25 994 $ | 383 751 $ Poids 76 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 208 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 871 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.