2500-2502 Rue CHANCELIER · Drummondville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827918690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
49058827918690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 131 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 527 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 473 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 496 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 435 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 525 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 534 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 407 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 527 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 76 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 077 $ Poids 81 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 362 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 137 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 87 m · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −23 514 $ | 397 038 $ Poids 70 % |
| 11 | 2515, rue du Sénéchal, Drummondville 2025-06-26 · 144 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 507 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 357 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.