2550 Rue SENECHAL · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 98,8 m² · constr. 2012 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827918788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
49058827918788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 993 $ Poids 96 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 493 438 $ Poids 90 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 320 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 202 626 $ Poids 89 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 214 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 430 074 $ Poids 88 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 320 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 491 142 $ Poids 87 % |
| 7 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 242 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 451 230 $ Poids 85 % |
| 8 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 98 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 620 $ Poids 82 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 614 737 $ Poids 80 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 429 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 515 493 $ Poids 80 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 428 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 464 028 $ Poids 79 % |
| 12 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 526 500 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.