2205 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 149,9 m² · constr. 2018 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827918902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
49058827918902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 238 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 139 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 218 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +26 303 $ | 670 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 748 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 698 275 $ Poids 70 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 218 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 621 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 760 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 586 601 $ Poids 65 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 714 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 788 065 $ Poids 64 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 341 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 162 284 $ Poids 64 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 740 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 311 $ Poids 62 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 672 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 558 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 722 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 448 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 557 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 671 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.