2145 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 100,5 m² · constr. 2008 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827919000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
49058827919000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 401 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 847 $ Poids 92 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 252 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 200 499 $ Poids 87 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 179 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 207 $ Poids 87 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 133 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 425 732 $ Poids 86 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 249 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 486 026 $ Poids 85 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 375 263 $ Poids 83 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 458 186 $ Poids 81 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 319 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 446 546 $ Poids 80 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 436 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 489 201 $ Poids 79 % |
| 12 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 931 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.