2280 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827919208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
49058827919208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 181 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +707 $ | 147 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 150 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 613 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 598 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 536 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 145 $ Poids 75 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 430 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 279 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 610 604 $ Poids 66 % |
| 8 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 285 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 509 219 $ Poids 66 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 212 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +675 $ | 126 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 150 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 568 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 905 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 416 442 $ Poids 60 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 533 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 520 151 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.