2270 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 100,3 m² · constr. 2011 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827919357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
49058827919357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 407 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 512 $ Poids 93 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 230 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 203 246 $ Poids 88 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 171 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 507 601 $ Poids 86 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 160 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 365 $ Poids 86 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 232 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 492 635 $ Poids 86 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 439 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 464 950 $ Poids 82 % |
| 9 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 371 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 495 498 $ Poids 80 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 539 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 380 895 $ Poids 80 % |
| 11 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 336 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 452 650 $ Poids 80 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 616 511 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.